Thông tin dự án
Khu Đô Thị Mới Thường Thạnh - Cần Thơ
Dự án Khu đô thị mới Phường Thường Thạnh (quy mô 10,7 ha) là phân khu trọng điểm thuộc Khu đô thị Hoàng Quân Cần Thơ, tọa lạc ngay trung tâm phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ – khu vực cửa ngõ phía Nam đang phát triển năng động bậc nhất thành phố.
Dự án được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, cung cấp nhà ở liền kề, căn hộ xã hội và khu thương mại dịch vụ (TMDV), đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời tại khu vực Nam Cần Thơ.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Khu đô thị mới Phường Thường Thạnh |
Vị trí | Phường Thường Thạnh, TP. Cần Thơ |
Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ |
Tổng mức đầu tư | 532,5 tỷ đồng |
Quy mô | 10,7 ha |
Loại hình phát triển | Nhà phố liên kế, 3 khu nhà ở xã hội (NOXH), đất TMDV (chợ) |
Tiến độ xây dựng | Đang triển khai |
Pháp lý | Đầy đủ, được cấp phép và điều chỉnh theo quy hoạch 1/500 |
Thời gian triển khai | 2025 – 2026 |
TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG & XU HƯỚNG ĐẦU TƯ
Kinh tế – xã hội Cần Thơ:
- GRDP 2024 đạt khoảng 160.000 tỷ đồng, tăng trưởng ổn định.
- Định hướng đến 2030 bổ sung 7 khu công nghiệp mới (6.485 ha), nhu cầu nhà ở tăng mạnh.
Thị trường bất động sản:
- Giai đoạn 2024–2025: ~2.300 sản phẩm mở bán, tỷ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng gấp 5 lần so với 2023.
- Phân khúc nhà phố liền kề và NOXH có dư địa lớn, đặc biệt tại Cái Răng – Thường Thạnh, khu vực đang trở thành trung tâm mới phía Nam thành phố với hạ tầng hoàn thiện, liền kề Quốc lộ 1A, kết nối nhanh TP.HCM – Hậu Giang – Sóc Trăng.
LỢI THẾ CẠNH TRANH & TIỀM NĂNG SINH LỜI
Vị trí chiến lược:
- Cửa ngõ phía Nam TP. Cần Thơ, dễ dàng kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Hậu Giang, Sóc Trăng,...
Sản phẩm đa dạng:
- Nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu – phù hợp nhu cầu an cư, đầu tư.
- Chung cư 15 tầng – đáp ứng nhu cầu NOXH và đầu tư cho thuê dài hạn.
Giá trị tham khảo:
- Đơn giá đất trung bình: ~20 triệu/m² (dao động 24–33,6 triệu/m² tùy tuyến đường)
- Giá trị sản phẩm: 2,2 – 7 tỷ/căn
- Tốc độ tăng giá đất vùng ven TP. Cần Thơ: 7–10%/năm
TIẾN ĐỘ & LỘ TRÌNH HỢP TÁC
Giai đoạn | Nội dung triển khai |
2025 | Hoàn thiện hạ tầng, giới thiệu quỹ sản phẩm ra thị trường |
2026 | Kinh doanh toàn bộ quỹ sản phẩm còn lại, khai thác đất thương mại |
Hiện trạng | Nhiều block đã xây xong phần thô; quỹ sản phẩm còn lại 352 căn |
HỒ SƠ PHÁP LÝ
- Quyết định Chủ trương đầu tư số 3571/QĐ-UBND (27/11/2015) – UBND TP. Cần Thơ
- Quyết định số 4411/QĐ-UBND (28/11/2016) – Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Công văn 637/SXD-QLXD (11/10/2019) – Thẩm định thiết kế cơ sở
- Quyết định 1715/QĐ-UBND (07/6/2021) – Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định 1812/QĐ-UBND (24/6/2022) – Kéo dài tiến độ thực hiện dự án
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án:
Khu đô thị mới Trà Vinh
- Vị trí:
Phường Thường Thạnh, TP. Cần Thơ
- Chủ đầu tư:
Công ty CP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ
QUY MÔ DỰ ÁN
- Diện tích:
10,7 ha
