Khu Đô Thị Khóm Bào Sơn - Cà Mau  

Khu đô thị mới Khóm Bào Sơn tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, thuộc phường Lý Văn Lâm, Tỉnh Cà Mau – vị trí chiến lược kết nối trung tâm hành chính – kinh tế – thương mại của thành phố.   
Dự án được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, đa dạng sản phẩm nhà ở và tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư – phát triển đô thị bền vững cho khu vực Cà Mau và vùng phụ cận.  

THÔNG TIN DỰ ÁN  

• Tên dự án: Khu đô thị mới Khóm Bào Sơn  
• Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 1A, Phường Lý Văn Lâm, Tỉnh Cà Mau.  
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý BĐS Victoria   
• Tổng mức đầu tư: 2.968 tỷ đồng  
• Quy mô: 30,84 ha  
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố liên kế, Nhà ở xã hội, Biệt thự  
• Hiện trạng: Đất trống, đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư  

Dự án được quy hoạch thành khu đô thị mới quy mô 30,84 ha, phát triển theo hướng đồng bộ – hiện đại – xanh – tiện nghi, hướng đến hình thành cộng đồng dân cư kiểu mẫu tại Tỉnh Cà Mau.  

Các phân khu chức năng chính:  

• Nhà phố liên kế: Diện tích đa dạng, phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư.  
• Nhà ở xã hội: Hỗ trợ người dân thu nhập trung bình – thấp, góp phần phát triển đô thị bền vững.  
• Biệt thự: Phân khu cao cấp, kiến tạo không gian sống riêng tư, đẳng cấp.  

Tiện ích nội khu dự kiến: Công viên, trường học, khu thương mại – dịch vụ, quảng trường, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.  

TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG & XU HƯỚNG ĐẦU TƯ  

• Kinh tế – xã hội: GRDP tỉnh Cà Mau năm 2024 đạt 63.500 tỷ đồng, tăng trưởng 8,3%/năm, tập trung vào công nghiệp khí – điện – đạm và thủy sản xuất khẩu.  
• Thị trường BĐS: Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu nhà ở thực tăng mạnh.  
• Xu hướng phát triển: Ưu tiên hình thành các khu đô thị quy mô 20–50 ha ở rìa trung tâm – nơi hạ tầng và không gian sống được quy hoạch bài bản.  

LỢI THẾ CẠNH TRANH & TIỀM NĂNG SINH LỜI  

• Vị trí chiến lược: Mặt tiền Quốc lộ 1A, cửa ngõ phía Nam TP. Cà Mau cũ, thuận tiện kết nối khu vực Bạc Liêu và trung tâm đô thị.  
• Quy mô lớn: 30,84 ha – đủ điều kiện phát triển khu đô thị hoàn chỉnh, đa dạng sản phẩm.  
• Pháp lý rõ ràng: Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nằm trong danh mục dự án đấu thầu chính thức.  
• Tiềm năng sinh lời: Giá đất Cà Mau tăng bình quân 10–12%/năm; khi dự án hoàn thiện hạ tầng, giá trị dự kiến tăng mạnh.  

MÔ HÌNH HỢP TÁC & CƠ CẤU TÀI CHÍNH  

Mô hình hợp tác:  

• Tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư chính thức.  
• Hợp tác phát triển, xây dựng và vận hành dự án cùng các đơn vị uy tín.  
• Có thể đồng phát triển từng phân khu (liền kề, biệt thự, NOXH) hoặc chuyển nhượng toàn bộ/ một phần.  

Cơ cấu tài chính:  

• Tổng mức đầu tư: 2.968 tỷ đồng.  
• Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trúng thầu + huy động vốn vay và hợp tác đối tác.  

TIẾN ĐỘ & LỘ TRÌNH HỢP TÁC  

HỒ SƠ PHÁP LÝ  

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 01107/QĐ-UBND ngày 24/9/2025 của UBND tỉnh Cà Mau.  
• Nghị quyết HĐND tỉnh Cà Mau về danh mục dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.  

Công ty TNHH Quản lý BĐS Victoria đang tiến hành hồ sơ đấu thầu dự án.