Thông tin dự án
Khối Lớp Học 3 - Khu Dân Cư Thường Thạnh
Dự án Khối lớp học 3 tọa lạc trong Khu dân cư Thường Thạnh, phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ — vị trí chiến lược nằm trong khu vực phát triển đô thị trọng điểm của thành phố trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư, được định hướng trở thành một tổ hợp giáo dục – thương mại – y tế chuẩn mực, đồng bộ hạ tầng, góp phần hoàn thiện không gian đô thị và hệ sinh thái tiện ích tại khu dân cư Thường Thạnh.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Khối lớp học 3 – Khu dân cư Thường Thạnh |
Vị trí | Phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ |
Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ |
Tổng diện tích khu đất | 1,39 ha |
Quy mô tổng thể | 13.953 m² trong tổng khu dân cư 12,31 ha |
Quy mô xây dựng | 3 block, mỗi block cao 5 tầng |
Hạ tầng kỹ thuật | Sân bóng, cầu giao thông nội khu, trạm điện 2x400KVA + 1x400KVA |
Tiến độ hiện tại | 2 block đã hoàn thiện & cho thuê; 1 block đã xong phần thô |
Thời gian hoàn thiện | 2025 – 2027 (chia giai đoạn) |
Loại hình phát triển | Khối lớp học – Khối thương mại – Khối y tế |
TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG & XU HƯỚNG ĐẦU TƯ
Cần Thơ – Trung tâm giáo dục của ĐBSCL
- Hơn 60 trường Đại học, Cao đẳng và cơ sở dạy nghề
- Dân số khoảng 1,25 triệu người, trong đó có hơn 150.000 học sinh – sinh viên
Xu hướng phát triển:
- Nhu cầu mở rộng cơ sở vật chất giáo dục đạt chuẩn quốc tế
- Chính phủ khuyến khích xã hội hóa đầu tư giáo dục
- Mô hình đầu tư – cho thuê cơ sở hạ tầng giáo dục ngày càng hấp dẫn với nhà đầu tư trung – dài hạn
Hiệu quả tài chính:
- Giá thuê khối lớp học 20 phòng: ~380 triệu đồng/tháng
- Dòng tiền ổn định, mang lại lợi tức bền vững
MÔ HÌNH HỢP TÁC & CƠ CẤU TÀI CHÍNH
- Hình thức hợp tác:
- Cho thuê nguyên khối lớp học, khối thương mại, khối y tế
- Hợp tác đầu tư mở rộng và hoàn thiện các block còn lại
- Cơ cấu tài chính:
- Doanh thu cho thuê: ~380 triệu đồng/tháng (khối lớp học 20 phòng)
- Mô hình khai thác dài hạn, tạo dòng tiền ổn định
TIẾN ĐỘ & LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
Giai đoạn | Nội dung triển khai |
2025 | Hoàn thiện khối lớp học 3, đưa vào khai thác |
2026 | Phát triển khối hành chính – hiệu bộ (GD2) |
2027 | Hoàn thiện toàn bộ dự án, khai thác đồng bộ khối lớp học – thương mại – y tế |
Hiện trạng:
Khối lớp học 3 đã xây xong phần thô; hạ tầng kỹ thuật toàn khu hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao và khai thác.
HỒ SƠ PHÁP LÝ
Dự án có hồ sơ pháp lý minh bạch, đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý cho nhà đầu tư:
- Quyết định giao đất số 2552/QĐ-UBND (14/8/2013) và 2018/QĐ-UBND (15/7/2015)
- Quyết định 509/QĐ-UBND (28/2/2013) – cho phép đầu tư dự án
- Các quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500: 3982/QĐ-UBND (18/11/2014), 2980/QĐ-UBND (29/10/2015), 1595/QĐ-UBND (11/5/2016)
- Giấy phép xây dựng 2774/BXD-HĐXD (30/10/2014)
- Thông báo nghiệm thu công trình 4269/TB-SXD (25/12/2023)
- Công văn điều chỉnh tên dự án 1635/UBND-XDĐT (03/6/2020)
